33 от 02.12.2024

Скачать (91.5 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БОЛЬШЕЛУЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ № 33

от 02 декабря 2024 года

Об утверждении положения о

расчёте размера платы за пользование жилым

помещением (плата за наем) для нанимателей

жилых помещений по договорам

социального найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

МО "Большелуцкое сельское поселение"

На основании статей 156, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 года № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», в целях Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить положения о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Большелуцкое сельское поселение", согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте МО «Большелуцкое сельское поселение» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2025 года

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета депутатов: по жилищно-коммунальному хозяйству, социальной политике и экологической безопасности и по организационно-правовым, бюджетным, земельным вопросам и муниципальной собственности.

Глава МО

«Большелуцкое сельское поселение» А.А. Иванов

Утверждено

решением Совета депутатов

МО «Большелуцкое сельское поселение»

от 02.12.2024 №33

(приложение)

Положение о

расчёте размера платы за пользование жилым

помещением (плата за наем) для нанимателей

жилых помещений по договорам

социального найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

МО "Большелуцкое сельское поселение"

1. Общие положения.

1.1 Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Большелуцкое сельское поселение" определяет единые требования к расчетам размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Большелуцкое сельское поселение" (далее плата за наем жилого помещения).

1.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пrj = Нб * Kj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения месторасположения дома;

Kс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ=СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ленинградской области.

3.2. Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ленинградской области, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) (по всем типам квартир).

3.2. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МО "Большелуцкое сельское поселение" для всех типов жилья устанавливается отдельным решением Совета депутатов МО "Большелуцкое сельское поселение".

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значениеKj- для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Kj=К1+К2+К3, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1- К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

5. Коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением (Кс)

5.1. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, по договорам социального найма в интервале [0;1], по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в интервале [0;2]. При этом коэффициент соответствия платы может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации.

5.2 Установить величину соответствия платы в размере

0 -для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

0 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I, II группы, а также для нанимателей в составе семей которых имеются дети-инвалиды.

0 – для нанимателей семьей мобилизованных граждан, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" или проходящие военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", либо заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, с даты мобилизации (либо с даты заключения контракта) на весь период прохождения службы и далее на 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на вооруженные Силы Российской Федерации, указанными лицами.

0,1 - для прочих категорий граждан.

6. Примерный расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилых помещений

Исходные данные для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилых помещений:

1) Базовая ставка платы за жилое помещение (платы за наем) – 100,2 в месяц за 1 кв. м общей площади. (Нб) (100200*0,001=100,2)

2) Жилое помещение, для которого определятся плата жилым помещением - отдельная квартира, площадью 43,2 кв. (пj )

3) Коэффициент соответствия платы - 0,10 (Кс)

4) Показатели качества, благоустройства и месторасположения, используемые в примере: Наименование коэффициента: жилое помещение, для которого определяется плата за наем.

Значение показателя (из таблицы)

показатели качества жилого помещения: К1 - Материал стен: - кирпичный, панельный 1,0

показатели благоустройства жилого помещения: К2 - дома со всеми видами коммунального обеспечения - 1,0

Показатели месторасположения К3: п. Кингисеппский, д. Кошкино, г. Ивангород- 1,0

kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения (пос. Кингисеппский, г. Ивангород, д. Кошкино)

Kj=(1,0+1,0+1,0) / 3=1,0

Ilлата за наем Пнj определяется по следующей формуле:

100,2*0,10*1,0=10,02 руб. за 1 кв. м.

Плата за найм равна 10,02 руб. за 1 кв. м

kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения (д. Малый Луцк, д. Захонье-2, д. Новопятницкое)

Kj=(1,0+0,8+0,8) / 3=0,86

100,2*0,10*0,86=8,62

Плата за найм равна 8,62 руб. за 1 кв. м