Кадастровая палата по Ленинградской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Жители Ленинградской области смогут получить невостребованные документы по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Кадастровой палате по Ленинградской области.

9 сентября представители Кадастровой палаты по Ленинградской области совместно с коллективом Управления Росреестра по Ленинградской области посетили остров Гогланд в Финском заливе, где провели обследование и уборку пунктов геодезической Дуги Струве «Мякипяллюс» и «Гогланд, точка Z».

Отдел по делам ГО ЧС администрации Кингисеппского района напоминает: - Для того чтобы избежать неприятностей и не заставлять волноваться родных и близких, необходимо, собравшись в лес, обсудить с ними маршрут и время вашего возвращения.

В очередной раз в целях улучшения инвестиционного климата Ленинградской области приказом Управления Росреестра по Ленинградской области сокращены сроки по некоторым регистрационным действиям по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ГБУ ЛО Бизнес-окно ЦОУ «Кингисеппский» по заявлениям от юридических лиц до 6 рабочих дней.

 – это чрезвычайная ситуация, возникающая по причине ошибок, допущенных при проектировании здания, отступлении от проекта при ведении строительных работ, нарушении правил монтажа, при вводе в эксплуатацию здания или отдельных его частей с крупными недоделками, при нарушении правил эксплуатации здания, а также вследствие природной или техногенной чрезвычайной ситуации.

В связи с продлением «дачной амнистии» до 2020 года, в сети и СМИ появилось много информации о видах недвижимости, возведенной на своей земле, которую собственник должен регистрировать в установленном порядке, а что нет.

Поскольку данные в каждом СМИ разнятся, необходимо знать, что все постройки капитального характера, вне зависимости от площади, должны быть зарегистрированы.

Капитальные постройки - это объекты на фундаменте, имеющие прочную связь с землей, которые невозможно переместить без ущерба и разрушения. Объекты недвижимого имущества, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами, относятся к хозяйственным строениям или сооружениям и облагаются соответствующим налогом.

При этом, согласно Налоговому кодексу РФ, хозяйственные строения и сооружения могут быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение).

Как бы ни назывались в документе данные постройки, если они находятся на земельном участке для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, по существу они являются хозяйственными строениями и сооружениями и облагаются налогом, рассчитываемым от кадастровой стоимости объекта.

При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом.

Важно знать, что если объект был поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности, то снять с учета его возможно лишь в одном случае – когда его больше не существует.

Отсутствие зарегистрированного объекта удостоверяет кадастровый инженер, который выезжает на место и заполняет акт обследования.

Объекты, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся, например, заводские изделия в готовом виде - бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п. - сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей - сборно-

разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.

Старший помощник городского прокурора

младший советник юстиции Е.В. Матвеева