datagov

Оформление перевода жилого помещения в нежилое и наоборот БСП 2011

ПРОЕКТ

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации МО

«Большелуцкое сельское  поселение»

______.04.2011 № ___

Приложение

 

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальных услуг по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение администрации МО «Большелуцкое сельское поселение»

 

 1. Общие положения

 

 1.1. Административный регламент (далее - административный регламент) по предоставлению муниципальных услуг по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) комиссией при администрации МО «Большелуцкое сельское  поселении» (далее - комиссия) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами администрации МО «Большелуцкое  сельское поселение», а также взаимодействия с другими органами власти и организациями при предоставлении муниципальной услуги, устанавливает порядок приемки в эксплуатацию помещения после проведения иных работ при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

 

 1.2. Исполнение муниципальных услуг осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации  от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)».

 

 1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется  __________ администрации МО «Большелуцкое сельское поселение».  

1.4. Потребители результатов предоставления муниципальной услуги имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.

 

1.5. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

 2. Требования к порядку предоставления
муниципальной услуги

2.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно в администрации МО «Большелуцкое сельское поселение», с использованием средств телефонной связи, размещения в сети Интернет на сайте администрации МО «Большелуцкое сельское поселение», информационном стенде администрации МО «Большелуцкое сельское  поселение», иным способом, позволяющим осуществить информирование.

 

На информационном стенде размещается следующая информация:

 

перечень документов, необходимых для выдачи уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и требования, предъявляемые к этим документам;

 

месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для выдачи уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

 

режим приема ими граждан;

 

текст административного регламента (полная версия - на Интернет – сайте, извлечения - на информационном стенде).

 

2.2.         Консультации можно получить по адресу:

 

188451, Ленинградская область, Кингисеппский район пос.Кингисеппский,  дом 21, кабинет 13,  с понедельника по четверг  с 8-30 до 17-30 , пятница с 8-30 до16-30

или по телефону  69-535, при проведении консультации необходимо соблюдать корректность и вежливость в разговоре.

 

 2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 45 дней со дня представления полного пакета документов, необходимого для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.

 

 2.4. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение служит:

 

 непредставление полного пакета документов, необходимого для оказания муниципальной услуги;

 

несоблюдение условий перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

 

 несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства.

 

 2.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

 

 3. Документы, представляемые заявителем
для оказания муниципальной услуги

 

 3.1. Для оказания муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение заявитель предоставляет следующие документы:

 

 а) заявление  на имя главы администрации МО «Большелуцкое сельское  поселение» о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот, с указанием предполагаемого целевого использования помещения после перевода;

 

 б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

 

 в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если это помещение является жилым - технический паспорт этого помещения);

 

 г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

 

 д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если его переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

 

е) справку из управляющей организации об отсутствии регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания в переводимом помещении;

 

ж) справку из Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об отсутствии обременений на переводимое помещение;

 

з) если для решения вопроса не требуется проекта, то заявитель должен представить в администрацию положительное заключение с принципиальным согласованием возможности перевода жилого помещения в нежилое и наоборот следующих служб:

архитектора администрации МО «Большелуцкое сельское  поселение»;

территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Кингисеппском, Волосовском и Сланцевском    районах;

филиала открытого акционерного общества «ЛОЭСК»   электрические сети;

 3.2. Все копии предоставляемых документов должны быть заверены надлежащим образом либо предоставляются с подлинниками, которые после сверки с копиями предоставляемых документов возвращаются заявителю.

 

 4. Административные процедуры

4.1. Для оказания муниципальной услуги заявитель или уполномоченное им лицо представляет заявление и пакет документов, необходимый для оказания муниципальной услуги, в сектор по _________администрации МО «Большелуцкое сельское  поселение».

 

4.2. Прием заявителей и документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг, осуществляется ведущим специалистом сектора    _  жилищно-коммунального хозяйства.

 

4.3. После проверки на наличие, представленные документы рассматриваются на техническую возможность производства указанных видов работ на заседании межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации МО «Большелуцкое сельское поселение». После рассмотрения документов межведомственная комиссия производит осмотр помещений и определяет необходимость оформления проекта переустройства или перепланировки.

 

По результатам рассмотрения документов и проведения осмотра помещения межведомственная комиссия принимает решение о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

 

4.4. На основании решения межведомственной комиссии сектор жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» готовит постановление администрации о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое и наоборот и выдает заявителю Уведомление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации  от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)». Уведомление подписывается председателем комиссии и членами комиссии.

 

4.5. Решение о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.

 

 4.6. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц в досудебном или судебном порядке. Основаниями могут являться неправомерный отказ выдаче уведомления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, нарушение сроков и порядка рассмотрения заявления гражданина и т.д.

 

Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) на личном приеме или направить письменное предложение, заявление или жалобу главе администрации МО «Большелуцкое сельское поселение», в вышестоящие органы либо в суд.

 

При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.

 

  В исключительных случаях, в том числе при принятии решения о проведении проверки, а также в случае направления запроса другим организациям или иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, руководитель вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока рассмотрения заявителя.

 

Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает наименование органа, в который направляет письменное обращение, фамилию, имя, отчество и должность соответствующего должностного лица, а также свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

 

Дополнительно в жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации, либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требование (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

 

К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае, в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

 

Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, которые документально не подтверждены.

 

Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.

 

По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственный или уполномоченный работник принимают решение об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия), либо об отказе в удовлетворении жалобы.

 

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.

 

Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

 

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи, должностное лицо вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

 

Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

 

Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

 

Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

 

Заявители вправе обжаловать в судебном порядке решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия  (бездействия)  должностных лиц, в результате которых:

нарушены права и свободы граждан;

созданы препятствия к осуществлению гражданами  их  прав и свобод.

 

 

5. Порядок приемки в эксплуатацию помещения
при переводе жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое

 

5.1. Приемка в эксплуатацию помещения производится межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда  с оформлением акта.

 

5.2. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

 

5.3. Комиссия проверяет готовность объекта к эксплуатации, выполнение работ в соответствии с согласованным и утвержденным проектом, обеспечение мероприятий пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и строительных правил и норм.

 

5.4. После подписания акта приемочной комиссии, акт направляется на утверждение главе администрации МО «Большелуцкое сельское поселение»


6. Заключительные положения

        

6.1. Административный регламент является обязательным для исполнения всеми структурными подразделениями администрации МО «Большелуцкое сельское поселение» при предоставлении муниципальной услуги.

 

6.2. Текущий контроль за порядком предоставления услуги осуществляет заместитель главы администрации МО «Большелуцкое сельское  поселение».

 

 

 

Приложение

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальных услуг

по оформлению перевода жилого помещения

в нежилое помещение и нежилого помещения

в жилое помещение администрации МО

«Большелуцкое сельское поселение»

 

 

 

ФОРМА

УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО

(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

 

                                 Кому ____________________________

                                       (фамилия, имя, отчество -

                                 _________________________________

                                            для граждан;

                                 _________________________________

                                 полное наименование организации -

                                 _________________________________

                                        для юридических лиц)

 

                                 Куда ____________________________

                                        (почтовый индекс и адрес

                                 _________________________________

                                   заявителя согласно заявлению

                                 _________________________________

                                            о переводе)

                                 _________________________________

 

                           УВЕДОМЛЕНИЕ

         о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

               помещения в нежилое (жилое) помещение

 

__________________________________________________________________

       (полное наименование органа местного самоуправления,

_________________________________________________________________,

                осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2   статьи    23

Жилищного кодекса Российской Федерации  документы    о    переводе

помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:

__________________________________________________________________

         (наименование городского или сельского поселения)

__________________________________________________________________

        (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,

                         проезда и т.п.)

                  корпус (владение, строение)

дом ______, ----------------------------------------,  кв. ______,

                     (ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

--------------------------------------   в   целях   использования

       (ненужное зачеркнуть)

помещения в качестве _____________________________________________

                      (вид использования помещения в соответствии

                                с заявлением о переводе)

_________________________________________________________________,

 

РЕШИЛ (_________________________________________________________):

            (наименование акта, дата его принятия и номер)

    1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

                    жилого (нежилого) в  нежилое (жилое)

    а) перевести из ------------------------------------------ без

                            (ненужное зачеркнуть)

предварительных условий;

    б) перевести из жилого (нежилого) в  нежилое    (жилое)    при

условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

__________________________________________________________________

                 (перечень работ по переустройству

__________________________________________________________________

                    (перепланировке) помещения

__________________________________________________________________

       или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,

                      реставрации помещения)

_________________________________________________________________.

    2. Отказать в переводе указанного    помещения    из    жилого

(нежилого) в нежилое (жилое) в связи с

__________________________________________________________________

         (основание(я), установленное частью 1 статьи 24

             Жилищного кодекса Российской Федерации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

_________________________  ________________  _____________________

    (должность лица,          (подпись)      (расшифровка подписи)

подписавшего уведомление)

 

"  " ____________ 20 _ г.

 

М.П.