datagov

Извещение о проведении аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

Приложение № 1 к распоряжению

КУМИ от 18.04.2016 № 127 -р

 

            Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ), именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (Далее - аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка для строительства нижнего склада сырья.

            1.Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (КУМИ).

2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты  указанного решения: Администрация МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, постановление от 30.03.2016г. №715 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 29000 кв.м., расположенного: Ленинградская область, Кингисеппский  муниципальный  район, Большелуцкое сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала».

            3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 25 мая 2016г. в 11 часов 00 мин. по адресу: Ленинградская область, г.Кингисепп, пр.Карла Маркса, д.2а, каб. 404, и проводится в следующем порядке:

а)  аукцион ведет аукционист;

б) аукцион  начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения  текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11. Земельного кодекса РФ.  Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия решения.

В течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить внесенные задатки.

            4. Предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, обременения и ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование, категория земель, параметры разрешенного строительства, технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение (технологического присоединения):

            4.1. Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды  земельного участка.

4.2. Права на земельный участок: государственная (неразграниченная) собственность.

4.3. Местоположение:  Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный  район, Большелуцкое сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала.

4.4. Категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

4.5. Площадь: 29000 кв.м.

4.6. Кадастровый номер: 47:20:0752003:64

4.7. Разрешенное использование: под размещение нижнего склада сырья

            4.8. Ограничение прав на земельный участок: не имеется

            4.9. Технические условия подключения объекта строительства:

            - для подключения к сетям газоснабжения необходимо подать заявку в АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», с приложением необходмых документов, согласно Правил подключения объектов капитального строительства к сети газораспределения № 1314,

            - не  имеется технической возможности подключения к сетям теплоснабжения, 

- не имеется технической возможности подключения к сетям водоснабжения

$14.                  техническая возможность подключения к электроснабжению имеется от ПС-35/10 кВ № 6 «Жабино», для электроснабжения требуется предусмотреть инженерный коридор для строительства ЛЭП- 10 кВ и места установки ТП, в соответствии с п. 2.4.59, п.2.4.60 ПУЭ, для получения ТУ необходимо подать заявку в ПАО «Ленэнерго».

            Сведений о плате за подключение не имеется.

$18.1.  Параметры разрешенного строительства:

            Согласно ПЗЗ земельный участок расположен в зоне размещения производственных объектов IV-V класса опасности «ПК-2».

$11.      Для данной зоны ПЗЗ установлены следующие виды разрешенного использования:

Вид разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

$11.                

Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V класса опасности

$11.    Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.

$12.    Максимальный процент застройки определяется в соответствии с приложением № 14 региональных нормативов градостроительного проектирования.

$13.    Размер санитарно-защитной зоны:

- 100 м – для предприятий IV класса опасности;

- 50 м – для предприятий V класса опасности.

$12.                

Административные здания

$11.    Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование.

$12.    В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала, а также зданий административно-складского назначения, связанные с работой предприятий.

$13.    Максимальный процент застройки – 80%.

$13.                

Ветлечебницы

$11.    Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

$12.    Максимальный процент застройки – 80%.

$14.                

Объекты бытового обслуживания

$11.    Размеры земельных участков предприятий мощностью 10-50 рабочих мест в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования составляют 0,1-0,2 га на 10 рабочих мест.

$12.    Максимальный процент застройки – 80%.

$15.                

Объекты пожарной охраны

$11.    Минимальный размер земельных участков 0,5 га.

$12.    Максимальный размер участка – 2 га.

$13.    Максимальный процент застройки – 60 %.

$16.                

Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей

$11.      Размеры земельных участков определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

$12.      На территории жилой застройки допускается размещать только предприятия автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 м в отдельно стоящих зданиях, выходящих на красные линии магистральных улиц.

$13.      Максимальный процент застройки – 80%.

$17.                

Автозаправочные станции

$18.                

Объекты инженерно-технического обеспечения

$11.         Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Вспомогательные виды разрешённого использования

$11.                

Зелёные насаждения специального назначения

$11.    Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять в соответствии с СП 18.13330.2011 «СНиП II 89-80* Генеральные план промышленных предприятий». 

$12.    Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, должен составлять от 10 до 15 % площади предприятия.

 

Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования

$11.      Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.

 

Пункты оказания первой медицинской помощи

$11.    Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.

$12.    На производственных территориях учреждения здравоохранения размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания».

$13.    При списочной численности от 50 до 300 работающих на промышленном предприятии должен быть предусмотрен медицинский пункт. Площадь медицинского пункта следует принимать:

- 12 м2 – при списочной численности от 50 до 150 работающих;

- 18 м2 – при списочной численности от 151 до 300 работающих.

$14.    На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 м2.

$15.    При списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты.

 

Автостоянки для хранения грузовых автомобилей

$11.    Размер участка на 1 машино-место – 40 м2.

 

Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей

$11.     Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектировании и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Условно разрешённые виды разрешённого использования – не установлены

$12.                      Территориальная зона предназначена для размещения производственных объектов IV-V класса опасности согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 с размером санитарно-защитной зоны не выше 100 м, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

$13.                      Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

$14.                      Кроме того разрешенное использование соответствует Правилам землепользования и застройки МО «Большелуцкое сельское поселение».

5. Начальная цена предмета аукциона: ежегодная арендная плата составляет 1019000,00 рублей (один миллион девятнадцать тысяч рублей 00 копеек) – (без НДС).

$11.            «Шаг аукциона»: составляет   30570,00 рублей (тридцать тысяч пятьсот семьдесят рублей 00 копеек).

7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес приема, дата и время и окончания приема заявок на участие в аукционе:

7.1. Заявитель в установленном порядке в письменной форме подает Организатору аукциона заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение №2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, с приложением следующих документов:      

$1-    копии документов удостоверяющих личность заявителя (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо,

- документ, подтверждающий внесение задатка. 

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением  соглашения о задатке.

7.2. Дата начала приема заявок: 20 апреля 2016 г.

$1-              Дата окончания приема заявок: 20 мая 2016 г.

7.4. Время и место приема заявок: по рабочим дням: с 09.00 часов до 12.00 часов по адресу: г.Кингисепп, пр.К.Маркса, д. 2а, каб.119.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 Заявка, поступившая по истечении срока её приёма, возвращается в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. 

7.5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе,

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не имеет право быть участником конкретного  аукциона,

- наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. 

Организатор торгов ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении  трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске  к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срок подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона  в течении десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и  возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка:

8.1. Задаток:  (в размере 50% начальной цены) 509500,00 рублей (пятьсот девять   тысяч пятьсот рублей 00 копеек)

8.2.  Реквизиты счета для перечисления задатка:

ИНН 4707000813,

КПП 470701001,

получатель: УФК по Ленинградской области (ОФК 07, КУМИ)

л/с 05453010750

р\счет 403 02 810 600003002106,

банк получателя: Отделение  Ленинградское, г.Санкт-Петербург

БИК 044106001

- за услуги прочих бюджетных организаций

Назначение платежа: Ф.И.О. (полностью), задаток по аукциону по земельному участку с кадастровым номером 47:20:0752003:64

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 мая 2016г.

            8.3. Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

            - срок аренды: 38 месяцев.

   До сведения участников доводится следующее:

   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом  в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня  со дня подписания данного протокола.

            Победитель аукциона оплачивает ежегодную арендную плату земельного участка в соответствии с условиями договора аренды.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем  аукциона, или задаток внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды  вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.  

В случае, если:

 - в аукционе участвовал только один участник;

- при проведении аукциона не присутствовал ни один участник,

- после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое бы предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона аукцион признается несостоявшимся.

            По результатам аукциона организатор направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три  экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

            При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона, в случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор.

Если договор арендыземельного участка в течении тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по  цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течении тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметов аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.13,14,20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентом самостоятельно в удобное для него время, для этого, в случае необходимости, организатором торгов предоставляются схемы (планы) расположения земельного участка.

            Извещение о проведении аукциона опубликовано в периодическом печатном издании газета «Восточный берег»,  размещено в сети Интернет на официальном сайте МО «Большелуцкое сельское поселение»: www.bolshelutsk.ru в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

   Проект договора аренды земельного участка размещен в сети Интернет на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

Приложение №2 к распоряжению

                                                                                                  КУМИ от 18.04.2016г. № 127- р

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование физического лица, паспортные данные, ИНН, данные юридического лица)

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________________

действующего на основании ___________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды сроком 38 месяцев земельного участка с кадастровым номером 47:20:0752003:64, площадью 29000 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Большелуцкое сельское поселение, юго-восточная часть кадастрового квартала, с разрешенным использованием – под размещение нижнего склада сырья, (категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), предназначенный для строительства нижнего склада сырья,  уведомлен  об условиях аукциона, содержащихся в извещении о проведении аукциона, а также порядке проведения аукциона, предусмотренном ст.39.11 и ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.      

Адрес Претендента и номер телефона: ___________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

           

Платежные реквизиты Претендента, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его уполномоченного лица)

___________________________________________________________________

«_____»_____________20_____года

Заявка принята Продавцом:

Час______мин_________ «____»_______________20_____ года

Фамилия, имя, отчество, должность и подпись уполномоченного лица Продавца

_______________________________________________________________________

                       

           

Председатель комитета по управлению имуществом

МО «Кингисеппский муниципальный район»                                                    А.В.Мулин

Егорова О.В.

48831