datagov

№ 202 О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов МО «Большелуцкое сельское поселение» от 27.04.2018 года №195 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенн

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«БОЛЬШЕЛУЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КИНГИСЕППСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН»

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ №202

 

От 7 июня 2018 года

О внесении изменений и дополнений

в решение Совета депутатов

МО «Большелуцкое сельское поселение»

от 27.04.2018 года №195

«Об установлении размера платы за содержание и текущий

ремонт жилого помещения в многоквартирных

жилых домах, расположенных на территории

МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей

жилых помещений в муниципальном жилищном фонде,

для собственников помещений в многоквартирном доме,

которые на общем собрании не приняли решение

об установлении размера платы за содержание

и ремонт жилого помещения»

Руководствуясь статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 36 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Пункт 1 решения Совета депутатов МО «Большелуцкое сельское поселение» от 27.04.2018 года №195 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» (далее – решение Совета депутатов МО «Большелуцкое сельское поселение» от 27.04.2018 года №195) изложить в следующей редакции:

«1. Установить следующие размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории МО «Большелуцкое сельское поселение», для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:»

2. Дополнить пунктом 1.1. в следующей редакции:

«1.1. в поселке Кингисеппский согласно приложения №1;»

3. Дополнить пунктом 1.2. в следующей редакции:

«1.2. в деревне Кошкино согласно приложения №2.»

4. Приложение, утвержденное решением Совета депутатов МО «Большелуцкое сельское поселение» от 27.04.2018 года №195 считать Приложением №1.

5. Наименование Приложения №1 изложить в следующей редакции: «Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в поселке Кингисеппский

6. Размеры платы, установленные в поселке Кингисеппский подлежат применению управляющей организацией с 01.06.2018 года.

7. Размеры платы в деревне Кошкино подлежат применению управляющей организацией с 01.07.2018 года.

8. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.

9. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на сайте МО «Большелуцкое сельское поселение».

10. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по организационно-правовым, бюджетным, земельным вопросам и муниципальной собственности.

Глава

МО «Большелуцкое сельское поселение»                                     Иванов А.А.

Утверждено

Решением Совета депутатов

МО «Большелуцкое сельское поселение»

от 07 июня 2018 года

(Приложение №2

к решению Совета депутатов

МО «Большелуцкое сельское поселение»

от 27.04.2018 г. №195)

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории МО "Большелуцкое сельское поселение" для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в деревне Кошкино

Номер группы домов и краткая характеристика многоквартирного дома (МКД) с учетом степени благоустройства

Размер платы: руб/м.кв.

Адрес МКД

Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту МКД с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

Группа №1

25,14

д. Кошкино

ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №1

Дома панельные по 2-й этаж без лифта, без мусоропровода, с ВДГО, с ГВС.

                                                                              

ПРИЛОЖЕНИЕ к группе домов №1

 

Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов МО "Большелуцкое сельское поселение", д. Кошкино, согласно договору управления между собственниками помещений и ООО "УК"Коммунальные сети" с учетом конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

 
     

д. Кошкино, д.1, д.2, д.3, д.4

 
 

Виды работ

Периодичность

Размер платы, руб./кв.м. помещения

 

1.Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества

 

2,81

 

Зимний период

 

Механизированное подметание и сгребание снежной массы должно начинаться при ее толщине на дорожном полотне 2-3 см

Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда

 

Вывоз снега с уличных и квартальных проездов

Данный вид работ   не производится

 

Вывоз снега с дворовых территорий

Данный вид работ   не производится

 

Очистка тротуаров и дворовых территорий от снега и льда производится при снегопадах

обеспечение безопасного прохода и проезда

 

Сбрасывание снег с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производится в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов и транспорта. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.д.

Без периодичности с обеспечением безопасного прохода и проезда

 

Уборка сброшенного с крыш снега и ледяных сосулек

 

Весенний период

 

Прочистка люков и приемных колодцев ливневой сети

работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети

 

Промывка и расчистка канавок для стока воды

работы не производятся из-за отсутствия канавок

 

Общая санитарная очистка территории

после таяния снега

 

Летний период

 

Уборка дворовых территорий, внутриквартальных проездов

без периодичности при обеспечение чистоты

 
 
 

Очистка смотровых и дождеприемных колодцев, а также сети ливневой канализации

работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети

 

Очистка дождеприемных колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках

работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети

 

Уборка опавших листьев с проезжей части улиц, пешеходных тротуаров, дворовых территорий, пешеходных дорожек и детских площадок

Относится к уборке территории

 

Зимний период

 

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под скребок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения

Без периодичности с обеспечением безопасности

 

Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин

 

Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи

 

Очистка тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега)

 

1 класса

 

2 класса

 

3 класса

 

Очистка тротуаров при отсутствии снегопада (сдвижка и подметание снега:

 

1 класса

 

2 класса

 

3 класса

 

Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения с помощью спецмашин (с плуднощеточным оборудованием) для тротуаров:

 

1 класса

 

2 класса

 

3 класса

 

При возникновении скольскости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Время обработки пескосоляной смесью дорожных покрытий первоочередных территорий

обеспечение безопасного прохода и проезда

 

Уборка участков тротуаров и дворов, покрытых уплотненным снегом, как правило, скалывателями- рыхлителями уплотненного снега с одновременным скалыванием, сгребанием и уборкой скола

 

Сброс накапливающего на крышах снега

 

Очистка от снега и льда крыш с наружным водоотводом

 

Очистка козырьков и ступеней крылец

 

Укладка сдвинутого снега в валы и кучи на тротуарах:

 

1 класса

 

2 класса

 

на остальных территориях

 

Весенний период

 

Промывка и расчистка канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод

работы не производятся из-за отсутствия ливневой сети

 

Сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети

 

Общая очистка дворовых территорий после окончания таяния снега, сбор и удаление мусора, оставшегося снега и льда (с немедленным вывозом мусора)

после таяния снега

 

Летний период

 

Подметание тротуара:

по графику

 

1 класса

 

2 класса

 

3 класса

 

Поливка тротуаров в жаркое время дня с помощью спецмашин

 

Уборка территории с усовершенствованным покрытием

 

Уборка территории без покрытий

 

Уборка газонов(средней, сильной, случайной засоренности)

 

Благоустройство

 

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Постоянно

 

Благоустройство

 

Заделка впадин и трещин в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории

работы не производятся из-за отсутствия

 

Срезка выпуклостей на путях стока воды

 

Засыпка песчаным грунтом с послойным трамбованием просадок, образовавшихся в местах прокладки инженерных сетей, или в насыпных грунтах

   

Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств

работы не производятся из-за отсутствия

 

Ремонт указателей наименования улицы, переулка, площади и пр.

постоянно

 

Озеленение

 

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества

постоянно

 

Содержание в удовлетворительном состоянии деревьев, кустарников, газонов

 

Расстояние от здания, объекта до оси: ствола дерева, 5,0 м; кустарника1,5м.Расстояние от края тротуара и садовой дорожки до оси: 0,7; 0,5 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большого диаметра. Деревья, высаживаемые у здания, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений в пределах требований настоящих норм.

 
 
 
 
 
 
 

Осмотры общего имущества

 

Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

   

Использование противогололёдного состава

Зима

 

2. Уборка помещений общего пользования

2,38

 

Обслуживание подвалов, технических подполий

 

Виды работ

Периодичность

 

Осмотр состояния помещения:

 

в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме

Весна - Осень

 

- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте

1 раз в месяц

 

Обеспечение содержания:

 

в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах

постоянно

 

.- входы, выходы и запорные устройства

постоянно

 

- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования)

постоянно

 

- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию

постоянно

 

- уборка   по согласованному графику

1 раз в год

 

- защита от проникновения бездомных животных

постоянно

 

Обслуживание чердаков

 

Виды работ

Периодичность

 

Осмотр состояния помещения:

 

в том числе - с предоставлением сведений по установленной форме

Весна - Осень

 

- с целью определения качества содержания и потребности в ремонте

1 раз в месяц

 

Обеспечение содержания:

 

в.т.ч. - обеспечение температурно - влажностного режима в помещениях, проходах

постоянно

 

.- входы, выходы и запорные устройства

постоянно

 

- информационные надписи (о ключах, о принадлежности оборудования)

постоянно

 

- отсутствие постороннего имущества, чистота, доступность (в т.ч. освещенность) к инженерным сетям и оборудованию

постоянно

 

- уборка   по согласованному графику

1 раз в год

 

- защита от проникновения бездомных животных

постоянно

 

Уборка лестничных клеток

 

Виды работ

Периодичность

 

Обметание окон, подоконников, отопительных приборов

1 раз в квартал

 

Обметание стен

1 раз в квартал

 

Влажная уборка окон , подоконников, отопительных приборов

2 раза раз в год

 

Влажное подметание лестничных клеток

4 раза в неделю

 
 

Мытье лестничных клеток

1 раз в месяц

 

Влажная протирка ограждений лестничных маршей

1 раз в месяц

 

Обметание дверей, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов и слаботочных устройств

2 раза в год

 

3. Вывоз ТБО

7,14

 

Виды работ

Периодичность

 

Сбор и вывоз твердобытовых отходов

по графику

 

Сбор и вывоз крупногабаритных отходов

не производится

 

4. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения:

2

 

Виды работ

Периодичность

 

Общие мероприятия:

 

Прием заявок от населения, (дежурных служб) с записью в специальном журнале;

В рабочее время

 

Профилактический осмотр состояния инженерного оборудования с записью в специальных журналах.

1 раз в неделю

 

Составление графиков по устранению выявленных нарушений.

 

Внеплановый частичный осмотр мест заливов, протечек от инженерного оборудования с составлением акта по Ф.-

по заявкам

 

Ведение технической, эксплуатационной и оперативной документации

постоянно

 

Составление дефектных ведомостей на работы, требующие текущего ремонта.

постоянно

 

Устранение шумов и вибраций от работы инженерных сетей и оборудования

по заявкам 5 дней

 

Установка, прочистка штуцеров для отбора проб на загазованность из подвалов.

до 01.09

 

Герметизация вводов с представлением акта

до 01.09

 

Обслуживание внутридомовых сетей отопления и ГВС:

 

Установка и снятие инвентарных заглушек на трубопроводах системы отопления перед и после гидравлических испытаний тепловых сетей

1 раз в год

 

Проведение гидропневмопромывки системы отопления.

1 раз в год

 

Испытание на прочность и плотность системы отопления дома

 

Регулировка регулирующей аппаратуры

Постоянно

 

Устранение течи на трубопроводах и находящихся на них оборудовании   (в том числе замена трубопровода до 2 м.п.).

Приступить немедленно

 
 
 

Плановые работы по содержанию :

 

Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров

По результатам осмотров

 

Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штоков, замена кран-букс, сливных кранов, прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набив А сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, обратного клапан

 

Крепление трубопроводов.

При необходимости в течение 7 дней

 

Утепление (изоляция) трубопроводов ЦО (до 2 п.м). Обвязка существующей изоляции.

При необходимости в течение 10 дней

 
 

Проверка закрытием до отказа, с последующим их открытием, регулирующих органов задвижек и вентилей.

1 раз в квартал

 

Производить регулировку прогрева отопительных приборов

При необходимости в течение 1 суток

 

Г. Запуск системы отопления, протапливание ( в место плановых работ)

 
 

Удалять воздух из системы отопления по графику в каждом квартале (ДУ);

По заявкам

 
 

ИТП- подготовка к     О-ЗП:

 

Покраска оборудования, нанесение маркировок, восстановление замка с ключами

1 раз в год до 01.09.

 

Очистка от постороннего мусора;

 

Очистка гильз под термометры от грязи и заполнение их тех.маслом;

 

Установка поверенных КИП (манометров, термометров);

 

Установка пломб, после проверки тепловой инспекции сопел и дросселирующих шайб) на элеваторе и в месте установки дросселирующих шайб;

1 раз в год до 01.09.

 
 

Обвязка трубопроводов, компоновка оборудования

 

Оформление акта готовности ИТП

 

5. Обслуживание внутридомовых инженерных сетей   водоснабжения и водоотведения

3,94

 

Устранение течи в трубопроводах ХВС (в том числе замена трубопровода до 2м.п.), приборах, запорной и регулирующей арматуры.

По заявкам немедленно

 
 
 
 

Очистка запорной и регулирующей арматуры от солевых и ржавых наслоений, смазка штока, замена кран-буксы, сливных кранов, замена прокладок на фланцевых соединениях, уплотнение сгонов, набивка сальников, ревизия регулирующих и отключающих кранов, вентилей

По результатам осмотров постоянно

 
 
 
 
 
 
 

Проверка на работоспособность ( консервация, расконсервирование) поливочной и оросительных систем

 

Крепление трубопроводов

При необходимости в течение 5 дней

 

Утепление (изоляция) трубопроводов ХВС при прохождении их через тамбуры подъездов, при верхнем розливе (до 2 п.м). Закрепление существующей изоляции.

При необходимости в течение 7 дней

 
 
 
 

Проверять закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей.

1 раз в квартал

 

Обслуживание оборудования водомерного узла, насосных установок

1 раз в месяц

 
 

Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей хозяйственно-бытовой канализации

 

Устранение засоров, течи, не герметичности соединений с восстановлением штатной работоспособности системы

По заявкам

 
 

Удаление канализационных стоков (отходов);

В течение до 3-х дней

 
 

Проветривание (сушка) помещений

немедленно

 

Удаление остатков от канализационных стоков;

В течение до 7 дней

 

Обработка очищенных мест залива дезинфицирующими средствами

После очистки в течение 3 суток

 

Обслуживание внутридомовых инженерных сетей по канализации

 

Наращивание выпуска вытяжной части канализационного стояка,   выходящего через кровлю или сборную вентиляционную шахту.

При необходимости

 
 

Устранение обмерзания оголовков канализационных вытяжек.

При появлении

 
 

6. Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения, включая аварийное обслуживание

0,97

 

Виды работ

Периодичность

 

Главный распределительный щит дома

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр, проверка, протяжка электросоединений ВРУ, регулировка, смазка трущихся частей.

 

Осмотр, очистка, протяжка предохранительных колодок и электросоединений.

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шинах.

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр, протяжка контактов электроприборов включения коммунального освещения

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр, очистка от пыли и грязи электросчетчиков, трансформаторов тока

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Снятие показаний эл. счетчика на коммунальные нужды

до 25 числа каждого месяца

 

Подъезды щит этажный

1 раз в месяц

 

Осмотр, проверка, протяжка электросоединений на фазных и нулевых шлейфах, пакетных и автоматических выключателях, съемных колодках.

 

Очистка от пыли и грязи электросчетчиков, смазка контактов антикоррозийным составом

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Лестничный марш

   

Осмотр светильников, замена ламп в светильниках.   Крепление при необходимости, светильников, выключателей

1 раз в месяц

 

Подвальные помещения

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в магистральных распределительных коробах.

 

Перетяжка отвисшей электропроводки, установка соединительных креплений

 

Осмотр, проверка, протяжка электросоединений в распределительных   коробах, ЩО.

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

Осмотр светильников, замена ламп в светильниках.   Крепление при необходимости светильников, выключателей

1 раз в 6 месяцев (в соответствии с графиком ППР)

 

7. Аварийно-диспетчерское обслуживание

1

 

Виды работ

Периодичность

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание

постоянно

 

8. Замеры сопротивления изоляции

0,23

 

Виды работ

Периодичность

 

Замеры сопротивления изоляции

1 раз в 3 года

 

9. Техобслуживание ВДГО*

1,03

 

Виды работ

Периодичность

 

Техобслуживание ВДГО

1 раз в 3 года

 

Осмотр и прочистка шахт на проходимость шара с оформлением акта на здание

3 раз в год

 

Осмотр оголовков вентиляционных шахт с целью предотвращения их обмерзания и закупорки , с записью в специальном журнале

1 раз в месяц,   в период отопительного сезона или в случае образования наледи при неблагоприятных погодных условиях

 

Внеплановые работы с оформлением акта выполненных работ

по заявкам населения

 

10. Дератизация, дезинсекция

0,1

 

Виды работ

Периодичность

 

Дератизация

1 раз в 6 месяцев  

 

Дезинсекция

по заявлениям

 

11. Освещение помещений общего пользования

0,25

 

Виды работ

Периодичность

 

Коммунальное освещение

постоянно

 

12. Текущий ремонт

3,29

 

Виды работ

Периодичность

 

Текущий ремонт общего имущества МКД

По   необходимости

 
     

Итого СТОИМОСТЬ С 1 КВ. М. ПОМЕЩЕНИЯ (руб./кв.м.)

 

25,14